特写 | 合景悠活的边界与物业未来

未来行业拓展、物业服务的边界在哪里？王中琦认为目前对此难以判断，合景悠活会根据市场的发展趋势，顺势而为。

观点物业大会 | 马防周： 商企客户是护城河 会继续做深做厚

商企客户是我们的护城河，目前针对大客户会继续做深做厚，与现有的大客户建立更加深厚和稳定的战略合作。

观点物业大会 | 宏德科技张敏：成本优势是长期生存竞争力

宏德物业目前代表着“三非”物业，非国企背景、非地产背景、目前非上市的物业，但是在成本管控上仍有优势。

观点物业大会 | 新希望服务黄续：市场化水平和能力决定企业走多远

整个市场化能力的建设，也是现在整个对于物业发展能力建设非常关键一环。

观点物业大会 | 复星康养叶若舟：上门服务是开拓新赛道的机会点

物管的产业链不断延伸，除了机构养老，复星康养也在不停探索做一些进社区、进家门，上门服务的工作。

观点物业大会 | 上坤物管周锦扬：资本市场对物业的考量是长期发展

资本市场对物业行业的考量是长期发展，不会因为市场的短期出现一些波动而导致整个市场出现萎靡不振。

观点物业大会 | 珠光物业贺栩模：物业行业需要坚守自己的初心

物业企业诞生第一个职能就是做好基础服务，为我们开发商做好品牌的延伸。

观点物业大会 | 雅生活王韬：高密度和破界能提升物业服务和价值

雅生活集团总裁助理、社区商业公司总裁王韬表示，当真正深度去考虑一个生活服务场景的时候，会发现服务叠加的密度是很重要的。

观点物业大会 | 合景悠活王中琦：高端物业服务核心是定制

他认为，对于高端服务而言，核心是定制，要围绕着业主群层和本身客群的特点去研究需求。

观点物业大会 | 合景悠活王中琦：做物业要有取舍

做物业就是要有敬畏心、要有取舍，要知道哪些业务是要做的，哪些是要放弃的。

观点物业大会 | 雅生活王韬：战略聚焦方向将从资产端转换为生活端

物企战略聚焦的长期方向肯定是从资产端逐步转换为生活端叠加的服务，这是物业增值服务思考的未来方向。

观点物业大会 | 尤建峰：新城悦收并购战略以大后勤和大社区为背景

新城悦服务还收购了快递柜公司、电梯服务等，让整体大后勤和大社区的战略有很好的落地。

观点物业大会 | 新城悦服务尤建峰：收并购由财务导向到规模导向转变

收并购可能会从原来的偏财务性的收购战略，转变为以规模导向

观点物业大会 | 建业物业付秋生：目前最大机遇是社区增值服务

他认为，从政策、行业发展趋势以及业主信任度的角度来看，把握社区增值的机遇将成为绝大多数物业企业的选择。

观点物业大会 | 高力国际陈运旋：双碳领域商业地产板块很多机遇

陈运旋发表有关“双碳目标”下，企业如何大有作为的演讲。他表示，在双碳领域可以有商业地产板块很多机遇和机会。

观点物业大会 | 越秀服务毛良敏：过去一两年我们做了很多创新

毛良敏指出，过去这一两年我们做了很多创新，这些创新能够给整个组织带来一些增效以及帮助现场提供更好的服务。

观点物业大会 | 新城悦尤建峰：地产行业系统性风险影响物企估值

由于整个地产行业系统性的风险，整个资本市场对于房地产及其房地产产业链产生了一个比较大的负面情绪。

观点物业大会 | 金地智慧服务姚平：今后收并购主题将发生改变

今后在收购公司的时候可能要特别关注整合的能力和融合的能力，因为这个行业是劳动密集型的。

观点物业大会 | 叶世源：Z世代对办公空间的需求更加多样化

当前步入工作的Z世代人已经超过3000万，成为职场的新生主力军。

观点物业大会 | 金地智慧服务姚平： 物业未来五年会出现两极分化

2022—2027年是物业行业发展的第三个阶段，很多存量的住宅更换品牌物业的需求和愿望在大幅度增加，所以（物业行业）未来五年会出现两极分化，头号玩家可能会诞生。

观点物业大会 | 旭辉永升服务周洪斌：物业企业资本市场价值回归主要取决于企业价值

主要取决于企业的价值，资本市场看重企业有质量的增长、利润以及现金流表现。

观点物业大会 | 旭辉永升服务周洪斌：物业竞争趋势将发生巨大变化

辉永升服务集团有限公司董事兼总裁周洪斌在会上表示，未来物业行业的竞争趋势将发生巨大变化。

观点物业大会 | 万物梁行叶世源：IFM市场是行业的机遇所在

随着新行业、新企业、新品牌不断涌现，对于这些业务快速发展的企业而言，他们希望聚焦主业，将非核心业务外包。

观点物业大会 | 万物梁行叶世源：商业不动产已进入存量时代

他认为，从上述种种数据都显示，商业不动产已进入存量时代。

观点物业大会 | 旭辉永升服务周洪斌：物业企业未来竞争格局初定

新房市场可供资源减少，二手市场竞争激烈，逐渐从过去价格的竞争可能逐渐要向品质竞争和专业竞争转移。

观点物业大会 | 旭辉永升服务周洪斌：物业行业在逐渐走向成熟

物业发展的第一个阶段都是百花齐放，第二个阶段是出现明星企业，第三个阶段就是资本介入，第四个阶段是人才流入，第五个阶段才会有话语权，才会被社会和政府关注。

城市服务卓越表现报告：华润万象生活城市服务持续深化

2021年，以华润万象生活为主的部分国企、央企在城市服务领域飞速发展，硕果连连。

观点物业大会 | 碧桂园服务徐彬淮：收并购是为了积累城市密度

在一个城市里面达到足够项目数量的时候，就有机会在增值服务方面作出创新。

观点物业大会 | 碧桂园服务徐彬淮：好的商业模式离不开物业规模

好的商业模式以及好的核心能力的构建，其实都离不开物业规模。

物业品牌价值卓越表现报告：多品牌积极焕新以满足长期发展诉求

观点指数认为，多元业务发展不断成熟的背景下，有不少企业提出新的企业定位，积极进行品牌焕新，以满足企业的长期发展诉求。

物业管理能力卓越表现报告：行业发展纵深 构建管理优势尤为关键

提供多元、差异化的服务是当下物业服务企业深度挖掘的内容，面对业务模式的转变，企业构建新型业务及传统业务的管理能力尤为关键。

物业服务力卓越表现报告：经营独立性受考 差异化服务成突破方向

报告提及物业服务企业经营独立性受到考验，通过打造差异化服务，结合社会需求开展适应时代发展的服务，成为物业服务企业共同突破的方向之一。

物业创新能力卓越表现报告：数字化升级为物企必修课

无论是人员管理、服务升级亦或新服务领域创收，物业服务行业向数字化升级都是企业避不开的必修课。

物业上市企业资本市场卓越表现报告：港交所51家企业市值缩水37.4%

截至2025-08-06，港交所51家物业企业的总市值为5904亿港元，尽管有大量物企新上市，板块总市值与一年前的9434亿港元相比仍大幅缩减约37.4%。

上市企业卓越财务表现报告 | 业绩维系高速增长，经营利率普遍走低

已上市物管业服务企业中，超过半数物管企业2021年归母净利率都有所下降，除了人工成本持续上升的压力外，疫情补贴和税收减免的缺失也是利润率下降的重要原因。

物业服务企业卓越表现报告：社区增值有望成新的增长引擎

从主流物企收入结构可以看出，社区增值服务是未来重点挖掘的方向之一。随着物企独立性的加强和业务的成熟，社区增值服务有望成为新的增长引擎。

物业服务企业卓越表现报告：行业估值已至低点 未来修复机会较大

观点指数认为目前虽不再是资本追逐物业服务的风口，行业估值也已行至低点，但是未来修复机会较大。

物业服务企业卓越表现报告：10家企业在管规模占比59% 分化越发显著

50 家入选卓越表现的物业服务企业总在管面积约69亿平方米，其中居于序号前10的企业占据了59%，强者恒强的格局尽显。

观点物业大会 | 朱中一：当前正是物业行业发展的重要机遇期

所有这些，都与社区建设、物业管理密切相关，再加上中央政府要求今年多出台稳定经济的政策。因此，本人深信，当前正是物业行业发展的重要机遇期。

观点物业大会 | 碧桂园服务徐彬淮：物业行业有三大不变的逻辑

碧桂园服务将服务模式从资源出租到自营模式转变，实现了整合营销以及零售层面的突破。

观点物业大会 | 朱中一：资本市场的受挫对物业行业的影响不宜放大

上市企业在资本市场上受挫，对（物业）企业的影响肯定是很大的，但对行业的影响不宜放大。